[小區(qū)介紹]：發(fā)祥巷位于山東省濟南市槐蔭區(qū)轄區(qū)內(nèi)，為濟南市的中心老城區(qū)改造項目，現(xiàn)已列為濟南市槐蔭區(qū)重點外資項目及濟南市十二個重點項目之一，項目以現(xiàn)狀土地掛牌出讓的方式與槐蔭區(qū)合作，共同改造開發(fā)建設槐蔭區(qū)發(fā)祥巷地區(qū)。該項目具體位于濟南市經(jīng)一路至經(jīng)二路、緯五路至緯六路之間，處于濟南市規(guī)劃中的中央商務區(qū)CBD的核心區(qū)域，歷史上一直是濟南百年商埠的發(fā)祥地。該地段東臨濟南火車站、市，南靠風景優(yōu)美的中山公園，西接山東省醫(yī)療條件最先進的醫(yī)院——省立醫(yī)院，距濟南西門路最繁華的商貿(mào)區(qū)西市場商貿(mào)區(qū)僅有數(shù)步之遙。濟南市著名的眼科醫(yī)院——市立二院就位于該項目北側(cè)。該項目周邊商鋪林立，明珠商務港、麗天大酒店等豪華商務區(qū)與之聯(lián)在一起，是濟南市最具潛質(zhì)的絕版黃金地段。項目規(guī)劃發(fā)祥巷的開發(fā)建設遵循濟南市城市發(fā)展實現(xiàn)新跨越、建設新泉城的總要求，建設繁榮濟南、和諧濟南、宜居濟南、魅力泉城的城市發(fā)展目標，針對項目地塊位置——濟南中心老城區(qū)，并為濟南百年商鋪發(fā)源地的特點，對區(qū)域內(nèi)土地資源、文化資源進行合理利用，促進區(qū)域的統(tǒng)籌、協(xié)調(diào)發(fā)展。項目特點：1、地理位置優(yōu)越發(fā)祥巷位于濟南市火車站西側(cè)，東起緯五路（城市未來規(guī)劃商業(yè)中心），西至緯六路（百年商業(yè)街發(fā)祥巷所在地），北起經(jīng)一路（城市快速主干道），南至經(jīng)二路（百年商鋪發(fā)源地），是濟南市規(guī)劃中的西部商業(yè)中心區(qū)域。2、周邊配套設施齊全發(fā)祥巷項目處于濟南市非常有力和成熟的區(qū)域環(huán)境中。該項目周邊擁有眾多酒店、商業(yè)配套、機關、教育、醫(yī)療等設施，水電暖等市政基礎配套完善，使該項目充分具備發(fā)展商業(yè)住宅兩用所要求的外部環(huán)境和條件。 3、交通便利發(fā)祥巷周邊的交通條件十分優(yōu)越：東側(cè)為緯五路，北側(cè)是貫穿濟南市東西交通的主動脈——經(jīng)一路。西側(cè)為新拓寬的南北通道緯六路，路面寬敞，緯六路高架橋更是橫跨鐵路的一條多車道、多方位的現(xiàn)代化大橋。南側(cè)為濟南市傳統(tǒng)的商貿(mào)街——經(jīng)二路商業(yè)街。該項目周邊道路四通八達，交通條件十分便利。另一方面，該項目公共交通便捷。目前，經(jīng)過該項目公交線路有十多條，78路、118路、201路、1路、K98路、21路、63路等線路均經(jīng)過此處，交通網(wǎng)絡較為龐大。隨著城市總體規(guī)劃，該地區(qū)交通條件會進一步提升，使發(fā)祥巷與城市其它區(qū)域的聯(lián)系得到進一步的加強。項目周邊環(huán)境發(fā)祥巷項目處于濟南市非常有力和成熟的區(qū)域環(huán)境中。該項目周邊擁有眾多酒店、商業(yè)配套、機關、教育、醫(yī)療等設施，水電暖等市政基礎配套完善，使該項目充分具備發(fā)展商務住宅兩用所要求的外部環(huán)境和條件。酒店：麗天大酒店、濟南飯店、珍珠大酒店、泉舜大酒店、濟南賓館、真如意大酒店、鐵龍大酒店等三十多處高檔酒店；商業(yè)：明珠商務港、西市場商貿(mào)區(qū)、華聯(lián)商廈、嘉華購物中心、時代商業(yè)廣場、大觀園商場、大潤發(fā)超市、國美電器等；金融業(yè)：工商銀行、建設銀行、交通銀行、郵政儲蓄、招商銀行、華夏銀行等；機關：山東省纖維檢驗局、山東省環(huán)保局、山東省地震局、濟南市、濟南市局、濟南市老齡委、濟南市審計局、濟南市社會科學聯(lián)合會、濟南市一輕局、濟南市鐵路局、槐蔭區(qū)房管局等；教育：山東省第三中學、濟南市實驗初中、濟南市三十五中、濟南市二十中、濟南市二十七中、濟南市九職專、濟南市經(jīng)五路小學、濟南市經(jīng)二路小學等；醫(yī)療：山東省省立醫(yī)院、濟南市疾防治控制中心、濟南市第二人民醫(yī)院、濟南眼科醫(yī)院、槐蔭區(qū)人民醫(yī)院等；應該說發(fā)祥巷位置條件優(yōu)越，區(qū)位優(yōu)勢明顯，是濟南市為數(shù)不多的具有極大潛力的黃金地段。容積率地上3.33 地下0.8占地面積 6公頃建筑面積地上19.54萬平米 地下4.89萬平米