[小區(qū)介紹]：一、臻稀生態(tài)景觀資源，納建筑于公園　　富力津門湖項(xiàng)目本身位于天津市紫金山路起始點(diǎn)，外環(huán)線以里。是衛(wèi)南洼地帶中距離市中心最近的一個(gè)項(xiàng)目。衛(wèi)南洼本身是天津市區(qū)內(nèi)僅存的最大的一塊濕地，也是唯一一處濕地自然生態(tài)保護(hù)區(qū)，具備有豐富的水景資源和良好的原生樹木。地塊內(nèi)包含有大量的野生植被，其中包括大量的白蠟、國(guó)愧、白榆、椿樹、棗樹、柳樹等。該項(xiàng)目一期規(guī)劃設(shè)計(jì)為，在保護(hù)原有自然景觀的基礎(chǔ)上，根據(jù)天津氣候季節(jié)特點(diǎn)，利用現(xiàn)有資源，在大力營(yíng)造自然風(fēng)景的基礎(chǔ)上，進(jìn)行大規(guī)模的造景活動(dòng)，保留了大部分的原生景觀。　　富力津門湖項(xiàng)目規(guī)劃有6公里水岸線，將純自然生態(tài)景觀融入人居生活。并引入了港灣、碼頭、半島、島嶼的構(gòu)成形式。居住區(qū)位于由公園、島嶼、綠色緩沖帶組成的綠色空間中，一條運(yùn)河穿梭圍繞且與湖泊相連接。河道和兩岸的各種樹木組成寬闊的綠化帶，增加了休閑區(qū)域，而且起到了進(jìn)一步改善空氣質(zhì)量和局部小氣候的功效。項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方式，打破了原有的樓體建筑與公園自然景觀分隔的形式，將居住區(qū)自然融入到景觀中去，真正做到了公園內(nèi)的城市理念。此項(xiàng)目的水景建設(shè)是由國(guó)外專門的景觀設(shè)計(jì)公司規(guī)劃和承建，不屬于富力津門湖本身的征地范圍內(nèi)，屬于市政規(guī)劃建設(shè)。將來的公園會(huì)向全體市民開放，從某種意義上講，也為該景觀的建設(shè)起到了一定的保障作用。　　二、便利交通，多點(diǎn)路網(wǎng)幅射。該項(xiàng)目直線距離中環(huán)線、友誼路交口約4公里，距離內(nèi)環(huán)線濱江道交口約7公里，距離小白樓商業(yè)中心約6.5公里，距離規(guī)劃友誼路市級(jí)行政中心約3.5公里，離天津站約8.5公里。　　富力津門湖項(xiàng)目周邊的幾條主要道路：中環(huán)線、友誼路、賓水道周圍已經(jīng)建成了許多大型公建及部分高尚居住區(qū)。其中包括：國(guó)展中心、天津大禮堂、水晶宮飯店、天津賓館、友誼商廈、博物館、銀河廣場(chǎng)、青少年活動(dòng)中心等公用商業(yè)設(shè)施。現(xiàn)在規(guī)劃道路工程已經(jīng)全面展開，近鄰該項(xiàng)目的麗江道將于07年底全線開通，屆時(shí)發(fā)達(dá)的路網(wǎng)將支撐起該項(xiàng)目獨(dú)具優(yōu)勢(shì)的全景。　　一期小區(qū)內(nèi)的入口位置設(shè)于北側(cè)，向南形成南北主景觀軸線，通達(dá)開闊水域。同時(shí)沿線規(guī)劃次干道，形成多條東西向次景觀軸線，通向水面及公園，共同構(gòu)成區(qū)域內(nèi)整體景觀空間網(wǎng)絡(luò)。　　三、綜合建筑，完美社區(qū)服務(wù)配套。該項(xiàng)目規(guī)劃總占地面積為427萬(wàn)平米，其中規(guī)劃居住用地93萬(wàn)平米，商業(yè)金融用地57萬(wàn)平米，為總規(guī)劃面積的35.1%。風(fēng)景區(qū)用地194萬(wàn)平米，為總規(guī)劃面積的45.4%。其中水面面積為126萬(wàn)平米，公園用地為83萬(wàn)平米。建筑密度為19.8%，綠化率為57.6%。　　富力津門湖項(xiàng)目目前規(guī)劃的配套設(shè)施有美式精英教育、網(wǎng)球場(chǎng)等高尚休閑生活配套。其建筑形式從別墅、高檔公寓到高層、酒店式公寓，應(yīng)有盡有。戶型區(qū)間小的有幾十平米的一室一廳一衛(wèi)，大的有幾百平米的多室房型。可以滿足不同消費(fèi)者的共同需要。就其產(chǎn)品的豐富性和體量而言，天津市場(chǎng)上絕無(wú)僅有，在國(guó)內(nèi)的開發(fā)項(xiàng)目中也是難得一見。同時(shí)在后期服務(wù)上，率行引進(jìn)了目前世界上最科學(xué)的一體化教育體系??國(guó)際學(xué)園，把社區(qū)下一代的成長(zhǎng)列為重中之重。也與星級(jí)酒店式服務(wù)組織“金鑰匙(CONCIERGE)”成功簽約，為住戶提供滿意驚喜的服務(wù)。另外在社區(qū)交通上使用太陽(yáng)能電瓶車，聯(lián)通區(qū)內(nèi)各個(gè)部分，減少了業(yè)主間溝通的距離，降低礦物燃料對(duì)自然環(huán)境的污染。　　富力津門湖項(xiàng)目全部屬于天津耀華投資發(fā)展有限公司獨(dú)立開發(fā)，所以在整體規(guī)劃及配套設(shè)施建設(shè)方面，保證了項(xiàng)目本身的統(tǒng)一性、協(xié)調(diào)性和完整性。避免了由于不同開發(fā)商同時(shí)開發(fā)，所造成的建筑布局不合理，后期施工妨礙前期業(yè)主正常生活的情況發(fā)生。　　四、火爆熱銷，市場(chǎng)前景值得期待。隨著項(xiàng)目發(fā)展進(jìn)程，富力津門湖一期卡薩國(guó)際海岸已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)令市場(chǎng)驚奇的熱銷期，在認(rèn)購(gòu)期以及開盤后屢創(chuàng)佳績(jī)。富力津門湖拓湖工程的展開，項(xiàng)目周邊市政路網(wǎng)的啟動(dòng)，實(shí)樓樣板間、樓王觀景樣板間的開放，國(guó)際學(xué)園、“金鑰匙”酒店服務(wù)的簽約入駐。以上種種，都給了富力津門湖在銷售業(yè)績(jī)上的強(qiáng)力支撐。　　富力津門湖一期卡薩國(guó)際海岸實(shí)樓實(shí)景都已經(jīng)呈現(xiàn)出來。目前來看，該項(xiàng)目仍然存在著巨大的升值潛力和漲幅優(yōu)勢(shì)。