[小區(qū)介紹]：宅·美詩位于朝陽門吉慶里小區(qū)內(nèi)，地處朝陽區(qū)CBD商務(wù)區(qū)，距繁華的朝外大街200米左右，高檔物業(yè)環(huán)繞周邊，南有華普超市、豐聯(lián)廣場(chǎng)、外交部；西有美惠大廈、富華大廈兩大高檔寫字樓及二環(huán)主路；東有聚龍花園、藍(lán)島購物中心、工人體育場(chǎng)；北有亞洲大酒店、保利大廈。地理位置可謂得天獨(dú)厚，整個(gè)社區(qū)鬧中取靜。 　　社區(qū)建筑面積2.3萬平米，容積率僅為1.5，綠化率高達(dá)40%，建筑形式為圍合式的板式小高層結(jié)構(gòu)，戶戶朝陽、南北通風(fēng)，最高為9層，既有老北京四合院的幽靜典雅，又不失現(xiàn)代建筑的新穎明快。在戶型設(shè)計(jì)方面，充分考慮到了居住的舒適和合理性，并一改傳統(tǒng)板樓開間小，進(jìn)深大的缺點(diǎn)，每戶的最小采光面為11米，最大為13米，進(jìn)深為11-13米，開間與進(jìn)深的比例大致為1：1.1，因此戶型方正，布局合理，通透感極強(qiáng)。戶型由二居、三居、四居及躍層構(gòu)成，面積在135-350平米之間。